Återbetalning av Leo's Lekland i Sundsvall

Med hjälp av Tessins investerare kunde premiären av Leo's Lekland i Sundsvall äntligen bli verklighet. Premiären som ägde rum för cirka tre veckor sedan lockade mängder av leksugna barn och vuxna som stojade runt i den 4 000 kvadratmeter stora lokalen bland rutschbanor, klätterställningar och studsmattor.

Strax efter den lyckade premiären återköptes även alla preferensaktierna för det tecknade beloppet plus en beräknad årsavkastning (360 dagar/år) motsvarande 11% av investeringen beräknat från 1 oktober 2015 fram till tillträde.

Bakgrund till byggprojektet

Företaget P.E Invest hade tidigare uppfört fastigheten för Leo's Lekland i Karlstad och fick därefter i uppdrag att bygga en liknande fastighet i Sundsvall med Leo's Lekland som hyresgäst. För att projektet skulle bli av sökte Pierre Eklund finansiering via Tessin, vars investerare tillsammans gick in med nio miljoner kronor för att stötta projektet.

Leklandet etablerades i Birsta City som är beläget strax utanför Sundsvall och lockar ca 4,2 miljoner besökare årligen. Birsta City är Norrlands största, och Sveriges näst största, handelsområde med mer än 150 restauranger och butiker, inklusive bland annat IKEA. Birsta City rankas år efter år som ett av de bästa av Sveriges 150 köpcentrum och 2010 utsågs området till Sveriges absolut bästa köpcentrum.

Projektets styrkor:

  • Attraktivt läge
  • Kort uppförandetid
  • Etablerad och beprövad samarbetsform mellan projektägaren och leklandsoperatören
  • 12-årigt hyresavtal och försäljning av fastigheten innan byggstart
  • Färdigställande-garanti som skydd mot byggrisker

Leo's Lekland

Leo's Lekland är Nordens största leklandskedja och växer i mycket snabb takt. Företaget beräknas i år ha en omsättning på drygt 300 miljoner kronor. Leo's har 24 anläggningar totalt i Sverige, Norge och Danmark med en vision att även ta steget ut i Europa. Huvudkontoret ligger i Luleå och har 11 anställda. Totalt sett jobbar 200 medarbetare på Leo's Lekland.

P.E Invest

P.E. Invest ägs av entreprenören Pierre Eklund och bolaget har de senaste åren drivit flera olika typer av fastighetsprojekt i Värmland. Bland projekten kan nämnas kontorskomplexet Fanfaren där bland annat Hemfosa tecknat avsiktsförklaring om att förvärva fastigheterna etappvis. Bolaget har även utvecklat handelsområdet Gräsdalen i Karlstad där de största hyresgästerna är Granngården och Karl Hedin bygghandel.

Under 2014 avyttrade P.E. Invest exempelvis fastigheten Karlstad Gräsvallen 4, en handelsfastighet omfattande totalt 10 270 kvm fördelat på fyra lokaler. P.E. Invest har även uppfört och äger genom bolaget Gräsvallen 5 fastigheten där Leo's Lekland bedriver sin verksamhet.

Tidigare drev Pierre den väletablerade bygghandeln P E Proffsbygg som 2009 såldes till trävarukoncernen AB Karl Hedin med butiker i 24 orter runt om i Sverige. P E Proffsbygg omsatte vid försäljningen 2010 drygt 55 MSEK.

Vad händer med kommande etapper?

För närvarande letar P.E. Invest efter intressanta markområden på flera orter runt om i landet. Nästa etapp kommer troligen bestå av flera projekt i samma bolag med något längre löptid.

Du kanske även gillar